Čo musí obsahovať preberací protokol pri prevzatí bytu
Otázka
Dobrý deň, kupujem byt a predávajúci chce, aby sme podpísali preberací protokol. Čo všetko by mal obsahovať? Na čo si dať pozor? Musím ho podpísať hneď na mieste?Trnava
Odpovedá Mgr. Ondřej Hanisch advokátsky koncipient
Dobrý deň,
preberací protokol je dôležitý dokument, ktorý zachytáva stav bytu v momente odovzdania. Podpisom preberáte zodpovednosť za byt, preto si dajte na ňom záležať.
Čo musí obsahovať:
- Identifikácia zmluvných strán – mená, adresy, rodné čísla predávajúceho a kupujúceho
- Identifikácia bytu – adresa, číslo bytu, poschodie, list vlastníctva
- Dátum a čas prevzatia
- Stavy meračov – elektrina, voda (studená aj teplá), plyn, kúrenie – zapíšte presné čísla
- Počet odovzdaných kľúčov – od bytu, schránky, pivnice, vchodových dverí
- Stav bytu – popis aktuálneho stavu miestností, prípadné poškodenia, vady
- Zoznam zariadenia – čo zostáva v byte (vstavané skrine, kuchynská linka, spotrebiče)
- Zoznam vád – akékoľvek zistené poškodenia alebo nedostatky
Na čo si dať pozor:
- Nemusíte podpísať hneď – máte právo si byt dôkladne prezrieť
- Skontrolujte funkčnosť: vodovodné batérie, odtok, zásuvky, okná, kľučky, dvere
- Ofoťte stavy meračov a celkový stav bytu (fotodokumentácia)
- Ak nájdete vady, zapíšte ich do protokolu PRED podpisom
- Po podpise je ťažšie reklamovať vady, ktoré neboli zaznamenané
Tip: Vezmite si na preberanie svedka a baterku (na kontrolu pivnice/tmavých miest).
Táto odpoveď má informatívny charakter a nie je právne záväzná. Nezakladá vzťah advokát–klient podľa zákona o advokácii. Pre právne záväzné poradenstvo využite konzultáciu s advokátom alebo online právnu konzultáciu.