Kúpa nehnuteľnosti Žilina – advokát a právny servis

Právny servis pri kúpe nehnuteľnosti v Žiline zabezpečuje advokátska kancelária Samec & partners. Pripravíme alebo zrevidujeme kúpnu zmluvu, overíme list vlastníctva a oprávnenie predávajúceho, pomôžeme s bezpečnou úhradou kúpnej ceny (notárska úschova alebo banková vinkulácia) a zabezpečíme zápis vlastníctva do katastra na Katastrálny odbor Okresného úradu Žilina. Klient z v Žiline nemusí cestovať – väčšinu agendy vykonávame online.

Potrebujete len spísať kúpnu zmluvu? Pozrite si spísanie a vypracovanie kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť v Žiline – zmluva, bezpečné nastavenie úhrady kúpnej ceny a návrh na vklad do katastra za pevnú cenu.

Príslušný katastrálny odbor

Pri nehnuteľnostiach so sídlom / polohou v Žiline je príslušný Katastrálny odbor Okresného úradu Žilina. Elektronické podanie cez Ústredný portál verejnej správy znižuje správny poplatok (50 € elektronicky oproti 100 € listinne). Rozhodovacia lehota katastra je 30 dní.

Čo zabezpečujeme pri kúpe v Žiline

• Overenie listu vlastníctva – aktuálny LV, kontrola tiarch, vecných bremien, záložných práv, prebiehajúcich vkladových konaní.
• Revíziu alebo prípravu kúpnej zmluvy – so zárukami predávajúceho, jasnými podmienkami úhrady a doložkami pre prípad nezapísania vkladu.
• Bezpečnú úhradu kúpnej ceny – v zmluve nastavíme notársku úschovu alebo bankovú vinkuláciu tak, aby sa kúpna cena uvoľnila predávajúcemu až po zápise vlastníctva na kupujúceho.
• Katastrálne konanie – elektronický návrh na vklad do katastra, monitoring lehôt, riešenie prípadných výziev katastra na doplnenie.
• Koordináciu s hypotékou – ak kupujete s hypotékou, zosúladíme zmluvnú dokumentáciu s požiadavkami banky.

Typické situácie v Žilinskom kraji

V regióne Žilinského kraja pravidelne riešime kúpu bytov (novostavby i staršie), rodinných domov, pozemkov (stavebných aj poľnohospodárskych) a kúpu z dražieb. Pri kúpe ornej pôdy platia osobitné pravidlá vrátane predkupného práva Slovenského pozemkového fondu (pri pozemkoch nad stanovenú hranicu) a obmedzenia pre neregistrovaných nadobúdateľov.

Prečo s nami

• Pevná cena – vopred viete, koľko právny servis stojí. Žiadne prekvapenia v účte.
• Ochrana kupujúceho – nenechávame klienta vystaveného riziku, že zaplatí a nedostane vlastníctvo.
• 25+ rokov praxe – tisíce úspešne zrealizovaných prevodov.
• Elektronické procesy – digitálne doručovanie, katastrálne podanie.
• Celoslovenské pokrytie – zastúpime Vás pri nehnuteľnosti kdekoľvek v SR.

Súvisiaci obsah

• Kúpa nehnuteľnosti – komplexný pilier
• Kúpa bytu 2026 – sprievodca
• Kataster nehnuteľností 2026
• Predkupné právo pri nehnuteľnostiach
• Daň z predaja nehnuteľnosti