VZOR — Darovacia zmluva na nehnuteľnosť

================================================================================
UPOZORNENIE: Tento vzor je informatívny a bol pripravený advokátskou
kanceláriou Samec & partners, s. r. o. (www.aksamec.sk). Pre právne záväzný
dokument prispôsobený vašej situácii sa obráťte na advokáta:
https://www.aksamec.sk/kontakt/ | ☎ +421 904 625 859
================================================================================


                    DAROVACIA ZMLUVA NA NEHNUTEĽNOSŤ

           uzatvorená podľa § 628 – 630 zákona č. 40/1964 Zb.
                Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
                    (ďalej len „Občiansky zákonník")


                          Článok I.
                       Zmluvné strany

Darca:
Meno a priezvisko:  [DOPLŇTE]
Rodné priezvisko:   [DOPLŇTE]
Dátum narodenia:    [DOPLŇTE]
Rodné číslo:        [DOPLŇTE]
Trvalé bydlisko:    [DOPLŇTE]
Štátna príslušnosť: Slovenská republika
(ďalej len „darca")

Obdarovaný:
Meno a priezvisko:  [DOPLŇTE]
Rodné priezvisko:   [DOPLŇTE]
Dátum narodenia:    [DOPLŇTE]
Rodné číslo:        [DOPLŇTE]
Trvalé bydlisko:    [DOPLŇTE]
Štátna príslušnosť: Slovenská republika
(ďalej len „obdarovaný")

(ďalej spoločne aj ako „zmluvné strany")


                          Článok II.
                    Predmet darovania

1. Darca je výlučným vlastníkom / podielovým spoluvlastníkom v podiele
   [DOPLŇTE, napr. 1/1] nasledovnej nehnuteľnosti:

   [DOPLŇTE popis nehnuteľnosti, napr.:]

   a) byt č. [DOPLŇTE] na [DOPLŇTE] poschodí bytového domu so súpisným
      číslom [DOPLŇTE], vchod č. [DOPLŇTE], postavenom na pozemku
      parcela registra „C" č. [DOPLŇTE],

      alebo

   b) pozemok parcela registra „C" č. [DOPLŇTE], druh pozemku: [DOPLŇTE],
      o výmere [DOPLŇTE] m²,

      alebo

   c) rodinný dom so súpisným číslom [DOPLŇTE], postavený na pozemku
      parcela registra „C" č. [DOPLŇTE],

   zapísané na liste vlastníctva č. [DOPLŇTE],
   katastrálne územie: [DOPLŇTE],
   obec: [DOPLŇTE],
   okres: [DOPLŇTE],
   vedené Okresným úradom [DOPLŇTE], katastrálnym odborom.

2. Vlastníctvo darcu k predmetu darovania je preukázané výpisom z listu
   vlastníctva č. [DOPLŇTE].


                          Článok III.
                     Darovanie a prijatie daru

1. Darca týmto bezodplatne daruje obdarovanému nehnuteľnosť špecifikovanú
   v článku II. tejto zmluvy (ďalej len „dar").

2. Obdarovaný dar s vďakou prijíma.

3. Zmluvné strany výslovne vyhlasujú, že darovanie sa uskutočňuje
   bezodplatne a darca nepožaduje od obdarovaného žiadne protiplnenie.


                          Článok IV.
                    Vyhlásenia zmluvných strán

1. Darca vyhlasuje, že:
   a) je oprávnený s nehnuteľnosťou voľne nakladať,
   b) na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy, záložné práva, vecné
      bremená, predkupné práva ani iné práva tretích osôb, s výnimkou:
      [DOPLŇTE alebo uviesť „bez výnimiek"],
   c) nehnuteľnosť nie je predmetom žiadneho súdneho, exekučného ani
      správneho konania,
   d) nemá žiadne dlhy, pre ktoré by mohol byť dar napadnutý
      odporovateľným právnym úkonom.

2. Obdarovaný vyhlasuje, že mu je stav nehnuteľnosti známy.


                          Článok V.
                   Nadobudnutie vlastníckeho práva

1. Vlastnícke právo k nehnuteľnosti prechádza na obdarovaného vkladom
   do katastra nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia
   príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru.

2. Zmluvné strany sa zaväzujú poskytnúť si vzájomnú súčinnosť pri podaní
   návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

3. Správny poplatok za návrh na vklad znáša: [DOPLŇTE, napr. obdarovaný].


                          Článok VI.
                   Záverečné ustanovenia

1. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto zmluvou sa riadia
   príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka, zákona č. 162/1995 Z. z.
   o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv
   k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) a ďalšími všeobecne záväznými
   právnymi predpismi Slovenskej republiky.

2. Zmeny a doplnky tejto zmluvy je možné vykonať len písomnou formou
   po vzájomnej dohode zmluvných strán.

3. Táto zmluva je vyhotovená v [DOPLŇTE, napr. štyroch] rovnopisoch, z ktorých
   každá zmluvná strana obdrží po jednom a dva rovnopisy sú určené pre
   príslušný okresný úrad, katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, porozumeli jej
   obsahu a na znak slobodného súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.


V [DOPLŇTE mesto], dňa [DOPLŇTE dátum]


_____________________________          _____________________________
Darca                                  Obdarovaný
[DOPLŇTE meno a priezvisko]           [DOPLŇTE meno a priezvisko]

(podpisy musia byť úradne overené)


================================================================================
© 2026 Advokátska kancelária Samec & partners, s. r. o.
Národná 15, 010 01 Žilina | www.aksamec.sk
================================================================================