Stavebné právo – Sprievodca
Stavebné povolenie ✓ Kolaudácia ✓ Ohlásenie stavby ✓ Čierna stavba
Kedy potrebujete stavebné povolenie?
✅ POTREBUJETE:
- Rodinný dom (nový)
- Prístavba domu
- Garáž nad 25 m²
- Zmena fasády (pamiatkové)
- Plot nad 2 m
❌ NEPOTREBUJETE (len ohlásenie):
- Garáž do 25 m²
- Záhradný domček do 25 m²
- Bazén do 40 m²
- Plot do 2 m
Postup získania stavebného povolenia
- Projekt – autorizovaný architekt/inžinier
- Žiadosť – stavebný úrad
- Územné konanie (ak potrebné)
- Stavebné konanie (30-60 dní)
- Stavebné povolenie – rozhodnutie
Kolaudácia
Kolaudačné rozhodnutie = povolenie na užívanie stavby
Postup:
- Dokončenie stavby
- Žiadosť o kolaudáciu
- Kontrola stavebným úradom
- Kolaudačné rozhodnutie (30 dní)
Čierna stavba
Stavba bez povolenia = NELEGÁLNA
Sankcie:
- Pokuta do 50,000 €
- Príkaz na odstránenie
- Nemožnosť predaja/hypotéky
Dodatočné povolenie:
- Možné podať dodatočne
- Ak stavba spĺňa podmienky
- Pokuta + správny poplatok
Ohlásenie stavby
Pre menšie stavby:
- Garáž do 25 m²
- Bazén do 40 m²
- Ohlásenie 30 dní pred začatím
Náklady
| Položka | Cena |
|---|---|
| Projekt (RD) | 2,000-5,000 € |
| Stavebné povolenie | 100-500 € |
| Kolaudácia | 100-300 € |
Kontakt
📞 +421 907 854 424
✅ Stavebné konanie
✅ Čierna stavba
✅ Odvolanie